Un outil d’aide à l’estimation : MeilleursAgents.com

Publié par Dominique P., le 10 mai 2014

estimationUne des principales difficultés à laquelle toute personne débutante dans ce métier est confrontée c’est l’estimation des biens. C’est pourtant une étape cruciale qui déterminera l’aboutissement de la vente ou non.

Il ne faut pas” louper” l’estimation des biens car c’est à ce moment-là que l’agent immobilier passera pour un professionnel ou non. L’idéal est que la remise de l’estimation puisse  se dérouler lors d’un second rendez-vous. Certains négociateurs préfèrent  (pour économiser leur temps) remettre une estimation verbale dès le premier rendez-vous.

Loin d’être infaillible le site MeilleursAgents.com peut vous aider dans votre travail.

Ce site vous donnera une estimation des prix au m²de l’immobilier (maison et appartement) dans toutes les villes de France. Pour Paris et l’Ile-de-France, les prix au m²sont calculés à partir des données historiques des Notaires et des ventes réalisées récemment par leurs agences immobilières partenaires. Pour la province, leur outil d’estimation s’appuie sur nos estimations mensuelles de prix du mètre carré par commune.

Pour obtenir une indication sur le prix moyen au m² dans votre commune cliquez sur le site MeilleursAgents.com puis l’onglet Prix immobilier et enfin sur le point de la carte ou est située votre ville soit en indiquant le nom ou code postal de la ville recherchée dans l’outil de recherche.

Mon utilisation : Chaque fois que j’ai une estimation à faire, MeilleursAgents.com est le site que j’utilise. A partir du prix moyen de la commune, du type (maison ou appartement) je prends le prix au m² et le pondère ensuite avec toutes les caractéristiques qui peuvent influer sur le prix, à la hausse comme à la baisse.

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5 commentaires

  • sylvie dit :

    Moi c’est pareil, j’utilise meilleur agent,et grâce à ce site je suis au plus proche de la réalité.

  • Jovimmo06 dit :

    Je trouve que c’est pratique mais parfois vraiment loin de la réalité . A prendre avec des pincettes !

  • Lena dit :

    Bonjour Dominique et merci pour ton conseil à propos de l’estimation immobilière. Je ne connaissais pas encore le site que tu mentionnes dans ton article. Ma sœur veut estimer le coût de son appartement et elle a réfléchit sur la consultation d’une agence. Cet article va sûrement l’intéresser aussi.

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