A propos
Le Blog mandataire-immo.fr est la propriété de la SAS LE BON COACH mentions légales disponibles ici >> http://www.leboncoach.fr/mentions-legales
A propos de l’auteur et animateur de ce blog : Je me nomme Dominique Piredda. De formation comptable mais ayant choisi depuis de longues années de travailler dans le commercial.
Les contacts, les échanges ont toujours été indispensables à mon équilibre personnel. Communiquer mon expérience, partager mes outils, faire part de mes réussites mais également de mes échecs, m’apparait aujourd’hui comme nécessaire à mon épanouissement professionnel.
Pourquoi un blog sur le métier de mandataire immobilier ?
Avec une expérience de plus de dix ans dans l’immobilier dont six années passées en réseau avec un statut de mandataire immobilier, je continue toujours à exercer ce métier avec passion et enthousiasme.
Passionné d’immobilier, de marketing et d’internet j’ai décidé de partager mon expérience dans ces domaines via ce Blog.
Mon obj
ectif : permettre à chaque mandataire indépendant d’être plus performant en respectant une philosophie adaptée à notre métier, une certaine éthique tout en utilisant les leviers proposées par le web et les outils spécifiques que j’utilise quotidiennement pour exercer ma profession .
Sans avoir la prétention de détenir l’unique vérité (si toutefois elle existe) ni les meilleures méthodes de travail, la vocation première de ce Blog est avant tout de mettre à la disposition de tous, un espace de partage d’expériences, d’outils et de témoignages.
Parfaitement conscient que la réussite d’une telle aventure repose avant tout sur la participation de chacun, je vous encourage vivement à réagir, à laisser vos commentaires au bas des articles ou encore à publier les votres (pour cela contactez moi directement via le formulaire de contact disponible) [ICI] .
Publication anonyme ou nominative avec un lien pointant vers le site de votre choix.
Vous l’aurez compris je compte également beaucoup apprendre de mes lecteurs !
*Dans tous les cas lire les conditions générales de publications :
14 commentaires
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Bonjour Dominique
Je suis nouveau sur ce blog et je tiens tout d’abord à vous féliciter pour celui-ci.
Je suis agent commercial en immobilier et je souhaite (si possible) pousser un petit coup de gueule envers CERTAINES agences immobilières qui gonflent les prix des biens à vendre pour obtenir un mandat et surtout qui prennent les propriétaires pour des imbéciles.
En effet,de part ma petite expérience,je m’aperçois que les estimations sont gonflées afin de faire « rêver » les propriétaires.Et cela m’irrite réellement,je m’explique .
1er cas: Je fais une estimation d’un bien immobilier et j’estime le prix de vente entre 190 et 200 000€ euros ,le propriétaire étonné me regarde et me demande si je me moque de lui.Je lui indique que en état ACTUEL du marché,votre bien sera vendu à ce prix.Mécontent,il m’indique que 2 agences avant moi sont passées et que toutes deux lui affirme que sa maison sera vendu 230 000€ net vendeur!!Evidemment,ce monsieur ne veut pas travailler avec moi car on a beau justifié un prix,on ne peut rivaliser avec des « professionnels » qui estiment le bien 30 à 40 000€ de plus que moi!Plusieurs mois passent et évidemment le bien n’est pas vendu.Je recontacte le propriétaire et celui-ci veut bien travailler avec moi mais à son prix.Je lui explique que c’est inutile car si le bien ne s’est pas vendu ,il ne pourra pas se vendre avec moi si on ne diminue pas le prix.3 mois s’écoulent encore et je rencontre ce propriétaire qui est mécontent car un des agences qui a fait l’estimation lui indique qu’il a surestimé son bien alors que c’est ce même agent qui l’a estimé quelques mois plus tôt.Le propriétaire étant sur un prêt relais ne pouvait plus trop attendre ,résultat des courses: cette maison s’est vendue 192 000€ net vendeur avec l’agence qui lui a « promis » 230 000 € net vendeur 6 mois auparavant!
Autres cas
Je rends visite à des propriétaires la semaine dernière et lors de la prise de mandat,je leur donne un prix en rapport avec le marché actuel.Pour moi le bien se vendra net vendeur entre 180 et 185 000€ .Ah non! Vous faites erreurs,nous avons rencontré l’agence x et l’agence y qui nous ont promis 200 000 net et que notre bien se vendra comme des « petits pains ».Là je me suis rangé que côté des acheteurs car à ce rythme là ,je ne rentrerai plus jamais de mandant
Dernier cas et je m’arrêterais à celui là car j’en ai des dizaines comme encore!
Visite chez une propriétaire la semaine dernière également.Prix de son bien 180 000 net pour moi,les agences 200 000 net .Donc question cruciale que je pose au vendeur: depuis combien de temps est à vendre votre bien.Réponse:janvier 2014 (et nous sommes en octobre !).A combien était estimé votre bien en janvier? 210 000€ m’indique t-il et cette estimation a été faite par les mêmes agences avec qui j’ai signé des mandats actuellement!
Alors Dominique,mes questions sont les suivantes:
Moi en temps que petit agent commercial et ne pouvant pas collectionner les mandats,comment lutter contre cette pratique?quel argument avancé?Comment rendre la raison aux propriétaires qui sont trompés par ces agences sans scrupules.
Comment puis je être crédible quand je leur indique que mon « estimation » est inférieure à 15 000 voir 20 000 euros de moins que la concurrence?
Bien cordialement,
Francesco
bonjour
je viens de suivre le webinaire concernant la prospection téléphonique mais je n’ai pu noter le lien pour la prise de rendez-vous des mandat qui était d’ailleurs très intéressant…comme toujours. Pouvez vous nous la transmettre
Bien cordialement
Bjr Laura merci pour votre commentaire, le lien vous a été envoyé par email si vous ne l’avez pas reçu merci de revenir vers moi dominique@leboncoach.fr Bien cordialement.
bonjour,
J’ai suivi le webinaire très complet sur la prospection téléphonique. Merci à vous et vos intervenants pour cette formation qui instructive. J’aimerai avoir le lien de la vidéo afin de le revoir et de « m’imprégner » de tous les bons conseils. Bien cordialement
Isabelle B.
Bonjour Isabelle, lien envoyé par email. Bonne continuation
Bonjour Dominique,
Une nouvelle conférence très intéressante, je n’ai hélas pas pu assister à l’intégralité du webinaire.
Je souhaiterai pouvoir visionner la vidéo et ainsi bénéficier des excellents conseils.
Pourriez vous m’adresser le lien svp ?
Bien cordialement.
Bonjour, lien envoyé par email. Bonne continuation
Merci Dominique,
En phase de création, ces conseils précieux de spécialistes sont très utiles
La participation de différents intervenants renforce la pertinence de ces conseils.
Vos vidéos et les sujets abordés contribuent à une bonne préparation pour un prochain lancement !
Bien cordialement.
Merci pour votre message, très heureux de pouvoir vous accompagner dans votre démarrage. Bonne continuation
Bonjour Dominique,
Je viens de démarrer mon activité en indépendant et j’ai découvert ton blog, tes vidéos et tes podcasts (auxquels je suis inscrite d’ailleurs) très récemment.
Je te remercie pour tout le temps que tu accordes pour nous aider et nous épauler dans notre travail.
Je n’ai pas pu assister au webinaire sur la prospection, aurais-tu la gentillesse de m’adresser le lien pour le replay ?
En te remerciant par avance.
Bonne et belle journée.
Céline
Bonjour Céline, merci pour votre email. Je vous envoie le lien de présentation de la formation par email.
La prochaine session sera lancée prochainement, envoyez un email à dominique@leboncoach.fr si vous désirez d’y participer. Bien à vous. Dominique
Bonsoir Dominique,
Je voulais vous remercier pour tous vos précieux conseils et pour l’énergie que vous nous offrez.
Vos Podcasts restent mon rendez-vous du matin, ils m’ont beaucoup aidé à poursuivre mon projet professionnel.
Quant à la web conférence du mardi 5 juin 2018 sur la photographie et l’immobilier, elle fut instructive, je vous en remercie.
La suite sera certainement vos formations.
Merci beaucoup et à très vite en Podcast.
Belle soirée à vous.
Laure
Merci beaucoup Laure pour votre commentaire. Très heureux de pouvoir vous aider dans votre projet. A très vite j’espère.